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시가표준액이란? 부동산을 소유하고 있거나 거래할 때, 세금과 관련된 다양한 용어를 접하게 됩니다.그중 시가표준액은 특히 중요한 역할을 하는데, 많은 분들이 정확히 어떤 의미를 가지는지 혼란스러워 할 수 있습니다.이번 글에서는 시가표준액이 무엇인지, 어떻게 산정되고 어떤 상황에서 사용되는지 알아보겠습니다.  1. 시가표준액이란?시가표준액은 부동산의 과세 표준을 정하는 기준이 되는 금액입니다.국세청이나 지방자치단체에서 발표하는 금액으로 주택,상가,토지 등 다양한 부동산의 가치 평가에 사용됩니다.시가표준액은 부동산의 실제 거래 가격이나 세세를 기반으로 산정되며, 이를 바탕으로 여러 세금을 부과하는 기줍이 됩니다. 2.시가표준액의 사용 용도시가표준액은 주로 취득세,재산세,등록세 등의 부동산 관련 세금을 계산할 때 중요한 기준으.. 더보기
공시지가, 기준시가란? 부동산 거래나 세금 관련 서류에서 자주 등장하는 용어 중 하나가 공시지가와 기준시가 입니다.하지만 많은 분들이 이 두 용어의 차이를 헷갈리거나 정확한 의미를 잘 모르시는 경우가 많습니다.이번 글에서는 공시지가와 기준시가가 각각 무엇인지, 어떻게 활용되는지 알아보겠습니다.  1.공시지가란?공시지가는 정부에서 정한 토지의 공식 가격입니다. 정확히 말하면, 국토교통부에서 매년 1월 1일 기준으로 발표하는토지의 가격을 말합니다.이 가격은 토지에 대한 세금(재산세,종합부동산세 등) 부과의 기준이 되며, 공공사업을 위해 토지를 수용하거나 매입할 때도 참조됩니다.공시지가는 개별공시지가 와 표준공시지가로 나뉘는데, 표준지공시시가는 전국에 걸쳐 일정한 표본 토지에 대해 산정된 가격이고, 이를 바탕으로 각 지역의 개별 토.. 더보기
미국 유틸리티 주식에 손 쉽게 투자하는 XLU ETF XLU ETF (Utilities Select Sector SPDR Fund)는 미국의 유틸리티 섹터에 집중 투자하는 대표적인 ETF입니다. 이 ETF는 안정적인 배당 수익과 방어적인 특성으로 알려져 있으며, 주로 전기, 가스, 수도와 같은 공공 서비스 기업들에 투자합니다.  주요 특징종목 구성: XLU는 미국 S&P 500 지수 내 유틸리티 관련 기업들로 구성됩니다. 주요 보유 종목에는 NextEra Energy, Duke Energy, Southern Company와 같은 대형 전력 기업들이 포함됩니다. 경비율: 0.10%로 상대적으로 저렴한 비용 구조를 가집니다​ 배당 수익률: 높은 배당을 제공하는 편으로, 안정적인 현금 흐름을 추구하는 투자자들에게 적합합니다. 변동성: 유틸리티 섹터의 특성상 시장.. 더보기
미국 대표지수 S&P500(에센피 500)에 손 쉽게 투자하는 방법은? IVV 는 S&P 500 지수를 추적하는 가장 크고 인기 있는 ETF 중 하나로, 미국 최대 기업 500개 주가를 추종합니다.  BlackRock 에서 관리하며, 투자자에게 미국 대형 주식에 투자할 수 있는 효율적인 방법을 제공하며,  다양한 부문에서 미국 주식 시장에서 가장 영향력 있는 기업의 성과를 모방합니다. 주요 특징 출시일 : 2000년 5월 15일 비용 : 0.03%로 업계에서 가장 낮은 수준이며, 장기 투자자에게 매력적입니다. 관리 자산 : 3,500억 달러 이상 (2024년 기준)배당수익률 : 약 1.4-1.5% , 분기별로 지급됩니다.주요 분야 기술 (~27%) 헬스케어 (~14%) 재무 (~11%)주요 보유 주식 (2024년 기준): 애플(AAPL) 마이크로소프트(MSFT)엔비디아(NV.. 더보기
미국 고배당 ETF, 엔비디아가 고배당을 지급한다고?? NVDY는 엔비디아 주식(NVDA) 에 초점을 맞춘 합성 커버드 콜 전략을 사용하여 수익을 창출하도록 설계된 전문적이고 적극적으로 관리되는 ETF입니다 .  이 ETF는 투자자가 주식 자체를 직접 보유하지 않고도 NVDA의 가격 변동에서 이익을 얻을 수 있는 대체 방법을 제공합니다.  NVDY의 핵심 측면은 다음과 같습니다.  주요 특징출시 : 2023년 5월 10일 전략 : FLEX 옵션 (맞춤형 거래소 상장 옵션)을 통한 합성 롱 노출을 활용하여 Nvidia의 주가 움직임을 복제합니다. 수익 창출 : ETF는 만기가 월별 인 커버드 콜 옵션을 작성하며 , 일반적으로 엔비디아의 현재 주가보다 0~15% 높은 수준으로 상승 참여를 제한합니다. 담보 : 이 포지션은 현금과 미국 국채 로 뒷받침되어 어느 정.. 더보기
홍콩에 상장된 중국 대기업에 투자하는 방법 없을까?? FXI ETF (iShares China Large-Cap ETF)는 중국 대형주의 성과를 추적하는 ETF로, 특히 홍콩 증권거래소에 상장된 상위 50개 중국 기업에 집중합니다. 주요 보유 종목으로는 텐센트, 알리바바, 중국건설은행 등 금융과 IT 섹터 기업이 포함됩니다. FXI는 중국 경제 성장과 정책 변화의 영향을 크게 받으며, 중국 시장의 변동성과 리스크를 반영합니다​ ​주요 특징지수 추적: Hang Seng China Enterprises Index의 성과를 기반으로 함. 섹터 집중도: 금융과 기술주에 비중이 크며, 중국 경제 성장의 주요 섹터와 관련됨. 배당 수익률: 약 2.18%로 경쟁 ETF 대비 중간 수준의 배당을 제공합니다​. 가격 및 성과 FXI는 최근 몇 년 동안 중국의 경제 성장 둔.. 더보기
돈 풀기 시작한 중국, 중국 주식시장을 3배 레버리지 하는 방법 중국이 경기 부양을 위해 정부 부채를 대폭 확대하고 국유은행을 지원하기 위한 특별 국채를 발행하겠다고 밝혔습니다. 이것이 중국 주식시장을 뜨겁게 달구었고 주가지수도 많이 상승했는데요. 그럼 중국 주식시장이 오를때 3배의 수익을 얻는 방법은 뭐가 있을까요?  한번 알아보시죠! YINN (Direxion Daily FTSE China Bull 3X Shares)는 중국 주식 시장의 성과를 3배 레버리지로 추적하는 ETF입니다. 이 상품은 FTSE China 50 Index의 일일 성과를 바탕으로 설계되어, 중국 주요 대형주의 단기 급등락에 노출됩니다. 1. 주요 특징운용 목적: FTSE China 50 지수의 일일 수익률을 3배로 추적하는 레버리지 ETF. 기초 자산: 중국 대형주(특히 은행, 보험사, 에너.. 더보기
비트코인을 ETF로 투자하는 방법이 있다고?? 비트코인을 투자하고 싶지만 코인 거래소를 가입해야하고 내가 산 코인이 안전하게 보장 받을 수 있는지 의문이 들기도 하는데요. 하지만 미국 ETF로 코인을 간접 투자한다면 보다 안전하게 투자할 수 있을 것 같아 비트코인 ETF에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 특징 IBIT는 비트코인 가격에 직접적으로 연동되는 상품으로, 투자자들에게 암호화폐에 대한 간편한 접근을 제공합니다.이 ETF는 전통적인 증권 계좌를 통해 거래되며, 비트코인 자체를 직접 보유하지 않고도 비슷한 노출을 제공합니다.Coinbase가 주 custodian으로 참여하며, BlackRock의 자산 관리 플랫폼과 통합된 인프라로 운용됩니다​.  2. 가격 추이 IBIT의 성과는 비트코인의 가격 변동에 직접적으로 영향을 받습니다.예를 들어, .. 더보기

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