전세 썸네일형 리스트형 명의신탁란? 명의신탁은 부동산의 소유권을 실제 소유자가 아닌 다른 사람 명의로 등기하는 제도로, 다양한 이유로 활용됩니다. 예를 들어, 세금 부담을 줄이기 위해 자녀나 타인의 명의로 등기하거나, 부동산 관련 규제를 회피하기 위해 명의 신탁을 활용하는 경우가 있습니다. 그러나 명의신탁은 법적으로 많은 제한이 있으며, 엄격한 규제 대상입니다. 명의신탁의 유형명의신탁은 크게 세가지로 나뉩니다. 1. 계약에 의한 명의신탁 : 부동산 소유자가 제 3자의 명의를 이용해 등기하지만, 실제로는 소유권이 명의신탁자에게 있습니다. 예를 들어, 세금이나 대출을 피하기 위해 가족이나 지인의 명의로 부동산을 등록하는 경우입니다. 2. 관계에 의한 명의신탁 : 가족이나 친척 관계를 이용해 부동산을 소유하지만, 실제 소유자는 명의신탁자입니다... 더보기 공증이란? 일상생활이나 사업 거래에서 법적 분쟁이 발생하지 않도록 미리 준비하는 방법 중 하나가 공증입니다. 공증은 문서의 신뢰성을 국가 기관이 보증해 주는 법적 절차로, 계약이나 함의가 법적 효력을 가질 수 있도록 돕습니다. 일반인에게는 조금 낯설 수 있지만, 공증을 통해 작성된 문서는 분쟁 시 법적 증거로 사용할 수 있어 불필요한 다툼을 줄일 수 있습니다. 이번 글에서는 공증이 무엇인지, 왜 필요한지, 그리고 어떤 상황에서 활용할 수 있는지 알아보겠습니다. 1.공증의 정의와 종류공증이랑 신뢰를 보장받기위해 법적으로 중요한 문서의 내용을 국가의 승인을 통해 증명하는 것입니다. 공증을 담당하는 기관은 주로 법무부가 지정한 공증인 사무소나 공증 변호사 입니다. 공증의 종류에는 사서증서 인증과 공정증서 작성이 대표적입.. 더보기 가압류,가처분이란? 부동산이나 금융 거래에서 채권자가 채무자의 재산을 확보하고 싶을 때 종종 사용되는 법적 조치가 있습니다. 바로 가압류와 가처분인데요. 이 용어들은 많은 분들이 헷갈려하기 쉽지만, 각기 다른 상황에서 효과적으로 사용될 수 있는 중요한 보호 조치입니다. 이번 포스팅에서는 가압류와 가처분의 차이점과 주요 특징을 살펴보며, 이 조치들이 어떻게 채권자의 권리를 보호하는 역할을 하는지 자세히 알아보겠습니다. 가압류와 가처분은 채권자가 채무자의 재산을 확보하기 위해 사용하는 법적 조치로, 이 두 가지는 각각의 상황에 따라 다른 목적으로 사용됩니다. 1.가압류가압류는 채권자가 채무자에게 돈을 빌려주었지만, 채무자가 갚지 않을 위험이 있을 때, 채무자의 재산(부동산, 예금 등)을 임시로 압류하여 처분할 수 없도록 하는 .. 더보기 소유권 이전등기, 말소 등기란? 소유권 이전등기와 말소등기는 부동산 거래와 소유권 관리에서 중요한 절차입니다.이 두 등기는 각 각 부동산의 소유권 변동과 기존 권리의 제거를 의미하며, 부동산 소유자나 매수자가 꼭 알아야할 개념입니다. 오늘은 소유권 이전등기와 말소등기의 의미, 절차, 중요성을 살펴보겠습니다. 1. 소유권 이전등기란?부동산의 소유권이 매도자(소유자)에서 매수자(새로운 소유자)로 이전되는 것을 법적으로 기록하는 절차입니다. 부동산을 매매하거나 상속받은 경우, 새롭게 소유권을 가지게 되는 사람은 반드시 소유권 이전등기를 해야만 법적으로 그 권리를 인정받을 수 있습니다. ● 매매 : 부동산을 구매할 때, 매수자가 소유권을 이전받기 위한 필수 절차● 상속 : 상속인이 상속받은 부동산에 대해 소유권을 이전받는 절차● 증여 .. 더보기 공시지가, 기준시가란? 부동산 거래나 세금 관련 서류에서 자주 등장하는 용어 중 하나가 공시지가와 기준시가 입니다.하지만 많은 분들이 이 두 용어의 차이를 헷갈리거나 정확한 의미를 잘 모르시는 경우가 많습니다.이번 글에서는 공시지가와 기준시가가 각각 무엇인지, 어떻게 활용되는지 알아보겠습니다. 1.공시지가란?공시지가는 정부에서 정한 토지의 공식 가격입니다. 정확히 말하면, 국토교통부에서 매년 1월 1일 기준으로 발표하는토지의 가격을 말합니다.이 가격은 토지에 대한 세금(재산세,종합부동산세 등) 부과의 기준이 되며, 공공사업을 위해 토지를 수용하거나 매입할 때도 참조됩니다.공시지가는 개별공시지가 와 표준공시지가로 나뉘는데, 표준지공시시가는 전국에 걸쳐 일정한 표본 토지에 대해 산정된 가격이고, 이를 바탕으로 각 지역의 개별 토.. 더보기 근저당이란? 부동산 거래를 할 때 , 자주 듣게 되는 말 중 하나가 '근저당' 입니다전세,월세,매매,경매 등 거래 시 꼭 확인해야 하는 등기부 등본상에서도 흔히 볼 수 있는 용어로근저당이 설정된 집을 모르고 계약했다가 나중에 문제가 생길 수 있습니다. 오늘은 근저당이 무엇인지, 왜 중요한지, 어떻게 확인할 수 있는지에 대해 알아보고부동산 거래에 있어서 근저당이 어떤 역할을 하는지 살펴 보겠습니다. 근저당이란? 돈을 빌릴 때 집(담보)을 맡기고 대출을 받는 것입니다.은행에 대출을 받은 후 돈을 갚지 못하면 은행은 이 집을 팔아서 돈을 돌려받을수 있게 됩니다. 예를 들어, 누군가 집을 사고 싶어서 은행에서 대출 후 거래를 했다면등기부등본상 '근저당'이라는 표시가 생기고 이 뜻은 돈을 다 갚기 전까지 은행이 이 집을 팔 .. 더보기 이전 1 다음
